救火！救火！救火！
这次国庆休假，！冒着楼市白热化的炮火前进，简直是不眠不休，多次连夜出台颇具力度的限购限贷政策！
一只“看不见的手”，正在调控全国各大城市的房地产市场，全国一盘棋，指挥若定！
自9月30日至10月5日，短短六天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山共计14个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
然后...
北京同胞出个门，
回来发现只能离婚了；
深圳同胞出个门，
回来发现离婚也不好使了；
南京同胞正偷着乐呢，
转眼发现自己再不能虐单身狗了！
，
我们送上大写的“服”！
，是广州和深圳又一次的“半夜鸡叫”！在第一波的限购限贷基础上，广州、深圳又祭出了大杀器，这次真的是关门打狗，乱棍齐下！
形势已经起变化，这次政府是铁了心了。
中国知名投资人黄生表示，这次房市调控肯定是国策，是全国性的，否则一下子不会如此大面积、高规格的开始调控，这是上面真正进行的一次战略大转移，是中国达成的一致战略！
别忘了，中国啥时候会连夜出政策、搞所谓“半夜鸡叫”？这是向市场释放强烈的信号：“急急如律令”！该散场了！套句海通宏观姜超老师的话：“2016年或是中国房地产市场的历史大顶”！
去年中国股票市场急速上涨后暴跌，数百万中小投资者财富蒸发，他们一直坚信政府不会允许市场下跌，但还是迎来了暴跌。
今天的楼市和去年的股市何其相似！
中国亿万富翁王健林曾依靠房地产发家，但现在，他却警告称中国房地产正急剧走向失控。他说：“中国房地产是史上最大的泡沫”。并开始慢慢转出房地产领域。
虽然有人表示，政府这些调控用处不大，房价还会猛涨，其实不然。有专家指出，买房这种事，最明显的特征就是追涨杀跌。市场估计很快就会进入观望状态。最大可能，是像现在的3000点股市，水平线的心电图，交易量大大减少，较长时间地横盘盘整。
对于那些火中取栗的贪婪炒房者，这部分堪称全世界投机性最强的资金，将被套牢在中国房市顶峰，可能多少年，都要在那里站岗了。如果严格执行这次调控政策，这些投机资金，恐怕多年难以翻身解套！
当然，买了房的人，也不用太恐慌。楼市退烧后，房价虽不可能那么涨了，但也不可能大跌。除非货币政策真的逆转了、收缩了，楼市的崩盘才可能出现。然而，至少目前，还不会！
1、刚需购房者，可以借着楼市新政带来的价格松动的机会，去淘自己喜欢的房子。
2、投资性购房者应该进入观望状态。高杠杆的炒房客如果到现在还没有减仓，难度就比较大了。
3、这次新政对豪宅打击比较大，因为购买豪宅的往往是改善型需求。
4、要不要去周边城市买房子？我们的看法是，慎重。如果北上广这些龙头被压制住，周边的市场也好不到哪里。
5、在压力增大的情况下，为了减少对汇率的冲击，国家需要保持人民币资产的赚钱机会，如果楼市全面降温，股市就有可能略微回暖。
当疯狂的房地产终结之后，一个深耕实体的新时代，或将到来！
未来十年，安心做好实体经济吧，因为这才是中国的战略，才是中国崛起的根本！
毕竟，一个国家要崛起，最根本的依靠，不是那些钢筋混凝土森林，而是奋斗者不懈的创造！（本文观点仅供参考）
来源：中金在线（ID:cnfol-com）综合财经内参（ID:mofzpy）、Wind资讯（ID:windzxsh）、黄生看金融（ID:fengyuhuangshan）、中经城事（ID:zjqy_2013）、深圳看房团（ID:ihouse0755）
国庆节后，很多人发现自己没资格买房了
自9月30日开始，短短五天，全国楼市调控政策12连击，各城市调控政策为您整理在此
重启“90/70”政策
何为90/70政策？早在2006年，。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。说的直白点，就是小户型的房子必须站到总面积的70%以上。
在本轮楼市调控中，明确重启“90/70”政策的包括：北京和深圳。
重启限购
天津：在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。
苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房。
无锡：无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房。
成都：部分区域单人只能新购一套房。
郑州：拥有两套房者限购180平方米以下住房。
济南：本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房。
合肥：市区（不含四县一市）实行限购，市区两套及以上住房者暂停购买。
武汉：主城区限购，本地人最多可购2套房。
北京、深圳和广州一直实行限购政策，而此次深圳调控新政进一步规定：本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。
限外
天津：对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
苏州：暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
无锡：暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房。
济南：非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。
合肥：外地人需提供1年社保或纳税证明，首付30%。
武汉：外地人购买首套房首付25%，购买第二套房限贷，购买第三套房限购。
深圳：社保3年改5年，且非本市户籍居民家庭限购1套住房。
广州：执行现行政策，社保要求5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。
限贷
北京：收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例提高到50%，二套房为非普通自住房首付至少七成。
郑州：二套房贷款首付40%，首套房首付30%。
苏州：首套房首付30%；无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%；有1套房且贷款未清，首付比例为80%；对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
武汉：主城区限贷，首套房商业贷款首付比例25%，二套房比例提至50%。
无锡：首套房，最低首付款比例保持20%不变；2套房最低首付款比例由不低于30%调整为40%。
合肥：首套房贷款首付比例30%，二套房无贷首付40%，二套房有贷首付50%。
济南：在特定区域范围内，首套房首付提高至30%，二套房首付提高至40%。
成都：购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
深圳：首套房无贷首付最低30%；本市无房但有贷款或公积金住房贷款记录的，首付不低于50%；二套房首付款不低于70%。
广州：执行现行政策，首套房和拥有1套住房并已结清贷款的，执行最低首付款比例30%的规定；2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款
认房又认贷
北京：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
苏州：无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%；有1套房且贷款未清，首付比例为80%。
合肥：一次购房记录贷款已结清，首付40%，未结清50%
深圳：认房又认贷，无房贷记录首套30%，无房有贷50%，二套房70%。
公积金政策调整
合肥：购买第3套住房，停发住房公积金贷款；停止“商转公”贷款业务办理；停止发放住房公积金异地贷款。
苏州：第二次使用公积金贷款，最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款从45万元调整至30万元，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款业务。
济南：家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元。
来源：中国经济网综合