你的关注是对我们最大的鼓励！
阅读时间：5分钟
文章来源：财经内参精读
欢迎后台留言与我们互动！
一
清明小长假前，我们都被设立河北雄安新区的重磅新闻刷屏。
这是一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。”
在白洋淀旁边，搞一个大规模的新城，其实这已经是一个坊间传了很久的消息了。因为在雄安新区设立前，当地的户口和地产就已经全面冻结，本地人外地人都不能买了。二手房中介全部关停，在建的房子一律停工，建材商也不允许在辖区内做生意。
但是，出乎意料的是雄安新区被赋予了这么高的历史地位和战略地位，通稿中的表述，叫：重大+历史性+战略。如果不是有非常意义上的战略部署，不会如此大动干戈。
另外一个让人感到意外的是公布时机。这样一个含金量极大的战略，在1.9.大上公布，是比较普遍的。在这时候公布，，同时也说明，为了疏导人口、抑制北京房价上涨，。
二
人为房死，鸟为食亡！
因为一波波楼市的上涨，很多中国人，现在看到房子，简直就是两眼发绿，财虫上脑。
于是乎，雄安新区一横空出世，很多人脑子里习惯性地浮现出两个大字：炒房！然后，就像如野兽嗅到金钱的血腥，雄县安新的大街上，出现了一批批外地炒房客，思房若渴地满大街乱窜。
然而，雄安新区、千年大计，是给你炒房用的吗？把千年大计，仅仅理解为提供另外一个让你炒房的战场，那简直是矮化乃至玷污了建立雄安新区这次“准迁都”行为的雄才大略！
如果去雄安新区的人，都是冲着炒房去的，那么，，是背道而驰的，这是绝对不允许的。
没有人能靠做空自己国家而获得巨大成功的，同样，！
三
这不，刚刚，雄安新区抓人了！
，4月2日，，经侦查，破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。
经工作查明，犯罪嫌疑人张某增于2010年3月注册成立安新县兴泰房地产开发有限公司。2016年2月，该公司在未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等证照的情况下，非法圈占安新县安州镇东角村农用土地进行施工，开工建设37栋住宅楼，并对外销售。
经土地主管部门鉴定，安新县兴泰房地产开发有限公司共非法占用耕地132.16亩，已硬化面积30.39亩，达到严重破坏程度。
虽然说，这不是一桩新发的案件，但时间点跟设立“雄安新区”比较接近，而且涉及到37栋住宅楼、132.16亩，可以说数量巨大，影响也非常大。由于没有取得国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，而且是非法圈占农用地，所以是比较典型的“违法建筑”。
值得注意的是，在雄安新区宣布设立之前3天，河北省纪委监察厅网站宣布：，接受组织审查。
吴亚飞倒在了新区设立的前夕，张某增被刑拘于新区公布的第二天，这些人，都因为自己的贪欲，为雄安新区的设立祭了旗。
磨刀霍霍，杀鸡儆猴，其实就是发出一个明显的信号：无论是官员、开发商，还是炒房客、黑中介等，谁敢在雄安新区建设中火中取栗，试图获取暴利，绝没好果子吃，必将身败名裂！
四
房价不“飙车”，雄安才会安！
雄安新区以后的发展目标，应该是成为中国未来的“创新之都”，成为中国的“硅谷”、“海法”，逐步将京津冀一带的高端高新产业引流过去。
要实现这一规划目标，就必须刹住各路资金投机炒作、哄抬房价地价的冲动，否则，就可能会带来开发成本急剧上升！
高房价，对创新性人才和创新性企业，将产生极大的挤出作用。须知，历史上很多的创新，都是在大城市的低成本住宅里产生的。比如，比尔盖茨在小旅馆里建立了微软，乔布斯在车库里建立的苹果。如果房价高到离谱，这些创新，可能早就被扼杀与襁褓之中。
最糟糕的结果就是，哪哪儿都搞好了，创新性人才没来，拉来了却是几个温州炒房团；哪哪都没搞起来，最后，房价起来了。
当然，治本之策，是不仅让炒房客住手，更让其死了这条心！有最新消息说，未来雄安将采用新的房地产试行方案，有可能试行以公租房、廉租房为主的建设模式。这未尝不是一个很不错的尝试。
如果此消息属实的话，那意味着雄安新区在顶层设计上，是有备而来、做足了功课的！
五
来雄安新区，请带着你的双手，带着你的大脑，但是，千万不要带着妄图炒房增值的财富。
因为，雄安新区，现在需要的是建设者，需要的是创业者，但绝不是那些“食利而动”的炒房团！
狐帕帕大胆判断：那些跑到雄县非法炒房的人，很可能一不小心就炒出个炸弹，竹篮打水一场空也就罢了，搞不好，，下场会相当地悲惨。
千年大计，可不是说着玩的，！
六
古有长安，再造雄安！
雄安一出，谁与争锋？
雄安的定位，是对标深圳和上海浦东，承接北京的非首都功能，成为中国的“硅谷”和“海法”。这是一个千年大计、恢弘的构想。
对于北京人口结构，这将是一个巨大的改变：北京未来人口将大量分流到雄安新区，未来10-20年至少将转移1000万左右的人口过去。
在这种情况下，雄安新区的横空出世，对过热的北京楼市，将是迎面一盆冷水，乃至当头一棒！甚至，雄安或将成为一个信号，引导其他一线二线城市的房价，从癫狂到正常状态回归。
2016年狂热冲进楼市、疯狂加杠杆的炒房者，这次估计将全军覆没，资金或套死在山顶了。
七
京沪永远涨！
正是这句简单明了的预期判断，形成了一种自我强化、自我实现的预言，支撑着北京上海的房价蹭蹭蹭地涨了很多年。
所谓信心是黄金，其实，有时候信心未必理性的，更可能是乌合之众一起燃烧着的动物精神。当大多数人认为一个东西价格要上涨，所有人跑去买买买的时候，这个东西往往就会上涨。
然而，今天，这个预期突然被改写了：雄安的横空出世，就像一个突然一位从天而降的扳道工，把装载冲着帝都丰厚资源而来的大批年轻人的火车，引到了天安门南150公里。而这些人，很多都是北京潜在的刚需购房者。
非但是增量少了，原来的存量，也要分流过去。而且，分流走的这些人，很有可能是一批购买力最强劲的客户：比如那些在央企总部供职的人，比如那些211大学的教师，比如三甲医院的医生，比如科研机构的科学家们。
很显然，原来这些人里，有不少本来是打算在北京立足长远发展的。现在雄安来了，他们的人生，突然多了另外一个重要的选项。
而这个选项是极具诱惑力的，因为雄安的低房价和高性价比！你想想看，如果你是投资者，有5000万现金，是选择10万一平米的北京房产，还是选择1万左右、创业性环境更好的雄安乃至霸州、白沟？须知，尽管雄安的楼盘都被封盘，但未来仍可期待。
这个选择还有一个巨大的吸引力：雄安环境比北京好得多得多：有水，有白洋淀景观，还有庞大的地热水资源。
有人说雄安缺水雾霾重，那是他们没研究清楚。南水北调引来的水，供应雄安新区是绰绰有余。
而老天爷赋予白洋淀地区庞大的地热水资源，恰恰可以解决新区的雾霾问题目前雄县已经近100%实现地热取暖，冬季取暖接近零排放。而如此庞大的地热水资源，有望覆盖千万级别的人口冬季取暖需求。
今天（4月4日），北京西城区雾霾很重，空气重度污染；而雄县空气质量良：事实胜于雄辩，这一个对比，相信会让很多创业者心动！
这下，那些被高房价、高房租、高房贷折磨得死去活来的码农们终于解放了，他们终于可以安下心，在那座广聚人才和充满希望的都市里，安心创业，全力创新，好好发展！
与此同时，手里屯着加杠杆买下的北京若干套天价房的炒房客要悲催了。本来以为下一批接盘侠遍地都是，没想到，现在接盘侠仍在，可惜他们的眼睛，都已齐刷刷地转向了雄安。
这些人一旦握紧手里的钱包，北京的天价房，基本就没多少接盘的人了。
须知，虽然金钱永不眠，但投资，投的更多是一个预期！
八
青年马克思早说了，一切坚固的东西终将烟消云散！
最近，大家都在感叹炒房客到雄安抢房的无知无畏，可还多少人还在关注北京的楼市，哄抢北京的房子?
别忘了，预期是具有乘数效应的。以前，北京房价上涨的预期，把北京若干年后的房价都透支了；现在，北京房价登顶的预期，将提前让北京的房价走上平稳下降之路。
某种意义上，当下雄安楼市恰好是北京楼市硬币的正反面，雄安有多火爆，北京楼市有多寂寥。
从更深的历史视野看，雄安新区只是中国经济结构大调整的一个开始。雄安新区的出现，也不会是一个孤立事件，这是一种决心和方向的宣示。货币政策稳下来，盘活存量资金，引导资金从地产到股市，房价泡沫已到顶部之后是泄洪，资本市场是未来几年的大机遇所在。
不只是北京，可以预期，未来5年，全国其他大城市的房价也将迎来平稳下降之路。
梁启超曾有一句猖狂的话：十年以后当思我，举国如狂欲语谁。内参君今日大胆预言：雄安新区设立5年后，中国供给侧改革顺利推进，地产泡沫平稳过渡，中国经济成功转型。
等闲识得东风面，万紫千红总是春！